Wie al even de vastgoedmarkt volgt, weet dat er veel onzekerheid was rond het 6% Btw-tarief bij de aankoop van een nieuwbouw via afbraak en heropbouw . Gelukkig is er nu duidelijkheid: de federale regering bevestigt dat het voordelig tarief blijft bestaan, ook na het aflopen van de huidige overgangsregeling op 30 juni 2025.
Wat houdt de huidige regeling in?
Tot en met 30 juni 2025 kan je als particulier een nieuwbouwwoning aan 6% BTW aankopen, mits je voldoet aan een aantal voorwaarden:
✅ Afbraak & heropbouw: het project moet een vervangingsbouw zijn – dus eerst afbraak, dan nieuwbouw.
✅ Oppervlakte: de woning mag maximaal 200 m² groot zijn.
✅ Sociale voorwaarden: je koopt als natuurlijk persoon, plaatst er je domicilie zonder uitstel, gebruikt de woning hoofdzakelijk zelf en je bent geen eigenaar van een andere woning (met enkele uitzonderingen).
✅ Tijdige vergunning: de omgevingsvergunning moest ingediend zijn vóór 1 juli 2023, en de facturen moeten uitgereikt of betaald zijn vóór 30 juni 2025.
En na 30 juni 2025?
Geen paniek: de regering bevestigde dat het 6%-tarief ook na die datum blijft bestaan. De regeling krijgt wel een paar aanpassingen:
🔸 Sociale voorwaarden blijven behouden – je moet dus nog steeds zelf in de woning wonen en geen andere eigendom bezitten.
🔸 De maximale oppervlakte daalt van 200 m² naar 175 m².
🔸 Verdere details over de praktische toepassing volgen nog.
Wat betekent dit voor jou als koper?
Het blijft dus bijzonder interessant om te investeren in nieuwbouw via afbraak en heropbouw – zeker als je in aanmerking komt voor het 6% Btw-tarief. Bij Dejongh Development volgen we de wetgeving op de voet en begeleiden we je stap voor stap bij elke aankoop.
Check onze nieuwbouwprojecten die onder de 6% regeling vallen?
https://dejonghdevelopment.be/realisation/anastasia/
https://dejonghdevelopment.be/realisation/domein-kruisbos/
https://dejonghdevelopment.be/realisation/anastasia/
https://dejonghdevelopment.be/realisation/corjo/
📩 info@dejonghdevelopment.be
📞 +32 (3) 369 00 26
